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Objektdaten

Helle 2-Zimmerwohnung in Solingen Wald zu vermieten!!!

Kennung 6288
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 65 m²
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution1.152,00 €
Nebenkosten156,00 €
Baujahr1900
Einbauküchenein
Verfügbar ab01.04.2021
Haustierenach Vereinbarung
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK384,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer betreten. In das Schlafzimmer gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Ein neben dem Haus liegender kleiner Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden.

Ihre Waschmaschine stellen Sie aktuell noch bequem in der Küche auf. Es wird allerdings wohl auf Dauer ein Waschraum für die Mieter eingerichtet werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminatböden in den Wohnräumen, Duschbad mit Fenster teils frisch gefliest, PVC-Vinylboden in der Küche und im Flur, Waschmaschinenstellplatz im Bad, Kellerraum, Kunststofffenster

Lage

Micro-Lage:
Das Objekt liegt an der Altenhofer Straße.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind genauso wie Kindergärten ebenfalls in der Nähe. Pendler sind schnell auf der A46 und auf der Stadtautobahn Richtung A3 unterwegs.

Stadtteilbeschreibung - Wald

Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einigen Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken. Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegenen Freibad im Sommer besonders hoch.

Energieangaben

0
200
>400


249.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert249.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis23.02.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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