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Objektdaten

Schöne 3-Zimmerwohnung in gepflegter Privatstraße.

Kennung 6270
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Balkon/Terrassenein
Zustandnach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzmiete25,00 €
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauAltbau
Kaution998,00 €
Baujahr1900
Etage2
Nebenkosten80,00 €
Lage42657 Solingen
Miete zzgl. NK499,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essbereich.
Zur Wohnung gehören zudem eine Abstellkammer und ein Kellerraum.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie in der Abstellkammer im Treppenhaus anschließen.

Die Nebenkosten für eine Person liegen bei ca. 50,00 € im Monat und für zwei Personen bei 80,00 € .
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorger direkt abgerechnet.
Die Gas-Etagenheizung ist aus 2012 und gut gepflegt. Deshalb hatte die Vormieterin eine Gasrechnung von circa 60€ monatlich.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist für große Hunde aufgrund Ihrer Lage im 2.OG nicht gut geeignet.

Ein Stellplatz kann für 25€ monatlich angemietet werden.

Die Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Waschkeller, Fensterbad mit Dusche, manuelle Rollos.

Lage

Neuenhoferstr. 120a

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.
Dies hat den Vorteil, dass die Wohnung zwar ruhig gelegen ist, aber gut an den ÖPNV und Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtztehäuser angebunden ist.

Die Wohnlagen in Solingen - Höhscheid

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Sonstiges

Unseren 360-Grad-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1138060

Energieangaben

0
200
>400


276.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert276.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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