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Objektdaten

Erstbezug nach Sanierung! Schöne 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, Garage, Carport & EBK!

Kennung 6091
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Garten/-mitbenutzungja
ZustandErstbezug nach Sanierung
StellplatztypCarport
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Etagenzahl1
Kaution4.200,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Personenaufzugnein
Verfügbar ab01.04.2021
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Letzte Modernisierung2021
Barrierefreinein
Etage0
Nebenkosten300,00 €
Lage51371 Leverkusen
Miete zzgl. NK1.400,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett sanierte helle 4-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier lassen sich alle Räume und somit das Schlafzimmer, die Küche, die zwei Kinderzimmer / Büro´s, die Bäder und das Wohnzimmer betreten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Gefrier- Kühlkombination und Spülmaschine, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ihre Waschmaschine & Ihren Trockner stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas- Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Einbauküche, Rollläden, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, Laminat im Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern / Büro´s, Vinylboden im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche, in den Bädern und in der Diele, Garage, Carport, Waschkeller, Keller, Gartenalleinnutzung.

Lage

Heerweg 307

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, ein Spielplatz und auch eine Bäckerei sind in der Nähe. Genauso auch Schulen und Kindergärten.

Den Rhein erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
´´Hitdorfer Laach´´ ist ein schönes Ausflugsziel für Spaziergänger mit Kinder, Hunden oder auch für Radfahrer. Auch dort gibt es einen schönen Spielplatz, Cafe´s und einen Biergarten. Zudem gibt es eine Fähre, die Sie auf die andere Rheinseite bringt.

Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreicht.
Die Autobahnanbindung in Richtung Köln und Düsseldorf ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


132.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.04.2030
Baujahr1957
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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