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Objektdaten

Helle und im Jahr 2017 komplett renovierte Bürofläche in zentraler Lage von Solingen Ohligs!

Kennung 6267
ObjektartBüro
Zimmer4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kaution3.000,00 €
Zustandnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 98 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten250,00 €
Baujahr1956
Lage42697 Solingen
Miete zzgl. NK675,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine variable Bürofläche im Herzen von Solingen-Ohligs.
Diese bietet viele Möglichkeiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 modernisiert ( Fenster, Fassade, Dach ).

Die sich im Erdgeschoss befindlichen ca. 98qm sind individuell gestaltbar.

Im Kellerbereich sind ca.15 qm abgeschlossene Lagerflächen / Archivflächen vorhanden.

Die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und die Grundstückspflege inkl. Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter stimmt mit Ihnen gerne ein passendes Konzept ab.

Die Teeküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelverglaste Kunststofffenster, modernes WC, Küchenanschlüsse, abgeschlossenes Lager / Archiv.

Lage

Micro-Lage:

Rennpatt 30

Sie sind in wenigen Gehminuten in der Ohligser Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht. Diverse Bushaltestellen sind in der Nähe. Zum Solinger Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 5 Gehminuten. Zudem sind Pendler schnell auf der A3 und der A46.

Macro-Lage:

Ohligs ist der Trendstadtteil Solingens. Durch die schnelle Bahnanbindung des Solinger Hauptbahnhofs und die Anschlüsse an A3 und A 46 ist Ohligs der perfekte Arbeitsort. Zudem verfügt Ohligs mit seiner Düsseldorfer Straße über ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Geschäften.

In Ohligs herrscht viel Interesse von Auswärtigen an Häusern und Wohnungen, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Ein Grund für die Beliebtheit von Ohligs - neben der guten Infrastruktur – ist das Naturschutzgebiet Ohligser Heide,
das mit dem Engelsberger Hof und dem Heidebad einen hohen Freizeitwert bietet.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1137702

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.03.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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