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Objektdaten

Kleines Ladenlokal in guter Wohnlage.

Kennung 6257
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 40 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution760,00 €
Etage0
Nebenkosten100,00 €
Baujahr1950
Verkaufsflächeca. 40 m²
Lage42111 Wuppertal
Miete zzgl. NK380,00 €

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ladenlokal war bisher als Kreativ Lädchen genutzt. Es eignet sich aber auch für Versicherungsbüros und ähnliche Gewerbebetriebe.

Das Schaufenster ist ca. 4m groß und von der Dönberger Straße gut zu sehen.
Mitarbeiter WC im Keller. Im Eingangsbereich kann eine große Markise ausgefahren werden, um den Kunden im Sommer Schatten zu spenden.

Das Ladenlokal kann nach Absprache umgestaltet werden.

Die Warmmiete unterliegt der Mehrwertsteuer.

Mindestmietdauer 1 Jahr mit 6-monatiger Kündigungsfrist. Der Vertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht unter Einhaltung der Kündigungsfrist gekündigt worden ist.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Laminat und Vinylböden, Markise, WC, Waschbecken, Lagerbereich im hinteren Ladenlokal.

Lage

Dönbergerstr. 82:

Der Dönberg gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen von Wuppertal und liegt auf den Nordhöhen der Stadt - Oberhalb von Wuppertal Barmen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der näheren Umgebung.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

In ca. 10 Fahminuten erreichen Sie zudem die Autobahn.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1136924

Energieangaben

0
200
>400


134.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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