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Objektdaten

Helle und modernisierte 4 Zimmerwohnung über 2 Ebenen mit Gartennutzung in ruhiger Seitenstraße!

Kennung 6198
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 124 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1922
Garten/-mitbenutzungja
Barrierefreinein
Personenaufzugnein
Einbauküchenein
Gäste-WCja
Etage1
Wohngeld120,00 €
Lage42109 Wuppertal
Kaufpreis238.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2004 modernisierte 4-Zimmerwohnung über 2 Etagen ( 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss ), in einem ruhigen 2-Parteienhaus..

Das Grundstück mit Garten kann von beiden Parteien zu gleichen Teilen genutzt werden.

Die Heizung, die Elektrik und die Wasserleitungen sind aus 2004, die Fenster aus 1995. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt.

Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele.

Diese führt Sie in die Wohnküche, in das Gäste-WC, in den geräumigen Wohnbereich und in das Dachgeschoss. An den Wohnbereich grenzt ein Kinderzimmer / Büro.

Wenn Sie das Dachgeschoss betreten stehen Sie in einem großzügig geschnittenem Wohnraum - zuletzt als Schlafzimmer genutzt.

Dieses führt Sie in das geräumige Badezimmer und in das Ankleidezimmer / Büro.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Gäste-WC auf.

Ihre Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung, Laminat in der Diele und in den Wohnräumen, Gäste-WC gefliest mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer gefliest mit Deckenspots, Eckbadewanne, Dusche und Fenster, Kunststofffenster, elektr. Türöffner, Gartennutzung.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Mirker Hains.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreicht wie Kindergärten und Schulen.

Eine Grundschule befindet sich direkt in der Straße.

Auch die A46 und der Wuppertaler Hauptbahnhof sind nah.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1132341

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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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