Helle und altersgerechte 3-Zimmerwohnung in Wuppertal Uellendahl-West zu vermieten.
Kennung	6153
Objektart	Etagenwohnung
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 75 m²
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Haustiere	nach Vereinbarung
Verfügbar ab	01.10.2020
Kaution	1.100,00 €
Nebenkosten	260,00 €
Etage	5
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1969
Lage	42109 Wuppertal
Miete zzgl. NK	550,00 €

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung im fünften und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in den 5. Stock und haben aus der Wohnung heraus einen tollen Blick über Wuppertal Uellendahl.

Sie betreten die Wohnung und stehen im in der Diele.
Von hier erreichen Sie geradeaus, das kleinere der beiden Schlafzimmer.
In der Diele liegen rechter Hand, das zweite Schlafzimmer und die Küche.
Im zweiten und größeren Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Einbauschrank.
Linker Hand befinden sich das Duschbad und das WC.
Am Ende des Ganges gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Bis auf eine kleine Stufe zur Dusche gestaltet sich die Wohnung altengerecht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 80€ angemietet werden.

Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum steht zur Nutzung bereit.

Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst werden für Sie erledigt und sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gäste-WC, Laminatböden, gefliestes Duschbad, Kabel-TV, Balkon, Rollläden, Gegensprechanlage, Einbauschrank, Kellerraum, Stellplatz (optional), Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Albert-Schweitzer-Str. 17


Geschäfte des tägliche Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der näheren Umgebung.

Selbstverständlich ist die Albert-Schweitzer-Str. 17 auch an das ÖPNV - Netz angebunden.

In ca. 10 Fahminuten erreichen Sie die Autobahn.

Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1130188

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	71.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	25.09.2029
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1969

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.