Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch modernisierte 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Ärztehauses in Solingen, welche Sie entweder über das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug erreichen können.
Dadurch das der Großteil der übrigen Flächen rein gewerblich genutzt ist, haben Sie in den Abendstunden keine Lärmbelästigungen durch andere Mieter zu befürchten.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Von hier lassen sich der offene Wohn-Essbereich samt offener Einbauküche, das Badezimmer, der Hauswirtschafts- bzw. der Abstellraum und das Schlafzimmer betreten.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum auf.
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Auf Wunsch können Sie ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ / Monat anmieten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, elektrische Außenrollos, modernisierte Elektrik, Deckenspots in der Diele, im Badezimmer und im Abstellraum. Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, SAT-TV, Klick-Vinyl in allen Räumen, Gegensprechanlage, Türspion, Sicherheitstür, Personenaufzug.
Lage
Werwolf 35
Das Objekt liegt im Herzen der Solinger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Grünflächen sind von hier nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle sowie ein Taxistand sind direkt vor der Haustür.
Pendler sind in wenigen Gehminuten an der S-Bahn Haltestelle Solingen-Mitte oder aber schnell auf der A46 bzw. A3.
Sonstiges
Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116172
