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Objektdaten

Schöne 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon auf der Cronenberger Str. zu vermieten.

Kennung 6147
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 102 m²
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1901
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Nebenkosten180,00 €
Etage1
Kaution2.097,00 €
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Lage42651 Solingen
Miete zzgl. NK699,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich ein Schlafzimmer und der Flur betreten.
Den Balkon erreichen Sie durch das Schlafzimmer.
Das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer erreichen Sie vom Flur aus.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Schlafzimmer.

Die Einbauküche kann vom Vormieter für 450€ (Ohne Kühlschrank und Waschmaschine) übernommen werden.

Eine zusätzliche Abstellkammer befindet sich- ganz altbautypisch - auf dem Flur.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller, oder in der Küche auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017. Diese befindet sich im Keller.

Die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Die Heizkosten sind dank der modernen Heizung sehr niedrig.
Auch die Treppenhausreinigung und der Schneedienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Haustiere nach Absprache.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik, Kunstofffenster, Wannenbad, Laminat in der Küche und im Flur, Gegensprechanlage, Balkon, Kellerraum, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Kabel-TV.

Lage

Cronenberger Str. 125

Makro-Lage:

Solingen ist bei den auswärtigen Besuchern meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität.
Die gut 160.000 Einwohner Solingens durften sich Ende 2013 über das neue Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz freuen. Mit dessen Fertigstellung hat Solingen endlich wieder eine adäquate Anlaufstelle zum Shoppen und Schaufensterbummeln bekommen.
Verkehrstechnisch ist Solingen durch die Autobahnen A 3 und A 46 und durch den Solinger Hauptbahnhof in Ohligs ausgezeichnet an die umliegenden Ballungszentren angeschlossen.
Solingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und moderate Kauf- und Mietpreise und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Das absolute Plus der Stadt ist der Reichtum an Wäldern und Grünflächen, die von Überall schnell zu erreichen sind. Die Ohligser Heide, die Gebiete entlang der Wupper, die vielen Grünflachen und Parks bieten einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Mikro-Lage:

Das Objekt liegt am Rande der Solinger Innenstadt in der Nähe des Porsche-Zentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Grünflächen sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle liegt nur circa 150 Meter von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1129687

Energieangaben

0
200
>400


142.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.06.2029
Baujahr1901
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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