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Objektdaten

Frisch modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in der Solinger Südstadt!

Kennung 6127
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Nebenkosten120,00 €
Etage2
Kaution1.500,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1923
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCnein
Einbauküchenein
Etagenzahl2
Zustandmodernisiert
Personenaufzugnein
Garten/-mitbenutzungnein
Letzte Modernisierung2020
HaustiereNein
HeizungsartEtagenheizung
Barrierefreinein
Lage42659 Solingen
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch modernisierte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer betreten.

Esszimmer und Wohnzimmer sind zudem miteinander verbunden und können bei Bedarf als Wohn-Essbereich genutzt werden.

An die Küche grenzen die Abstellkammer und der Balkon.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert und beinhalten bereits die Treppenhausreinigung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung, Unter-Tisch-Gerät in der Küche, Laminat in der Diele, den Wohnräumen und der Küche, Badezimmer gefliest mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Abstellkammer, Balkon, Gegensprechanlage, Kabel-TV, Waschkeller, Kellerraum.

Lage

Micro-Lage:

Körner Str. 11

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Bülowplatz. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Lage, da Sie schnell in der Solinger Innenstadt oder Richtung Autobahn unterwegs sind.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls schnell zum Busbahnhof Graf-Wilhelm-Platz und von dort in alle Richtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.






Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1128852

Energieangaben

0
200
>400


122.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.03.2025
Baujahr1923
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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