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Objektdaten

Kapitalanleger aufgepasst! 5 Parteienhaus mit Zahnarztpraxis in Elberfeld zu verkaufen!

Kennung 6119
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 235,20 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl separater WCs1
Einbauküchenein
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1963
Grundstücksflächeca. 484 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Lage42115 Wuppertal
Kaufpreis530.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Garage und Garten in Wuppertal Elberfeld.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Praxisfläche vermietet mit ca. 109 qm
2-Zimmerwohnung vermietet mit ca. 50 qm

1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Balkon vermietet mit ca. 87 qm
2-Zimmerwohnung mit Balkon leerstehend mit ca. 50 qm

2. Obergeschoss:
Büro ohne WC leerstehend mit ca. 63 qm
2-Zimmerwohnung leerstehend mit ca. 50 qm

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss befinden sich bereits in der Neuvermietung.

Die Waschmaschinen können in den Wohnungen oder aber im Waschkeller aufgestellt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Bei Vollvermietung sollte eine monatliche Kaltmiete von ca. 2500 € zu erzielen sein.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser, doppelverglaste Kunststofffenster, SAT-TV und Kabel-TV, geflieste Bäder mit Fenster, Gegensprechanlage, Laminatböden, Fliesenböden, Teppichböden, Parkett, Wasseruhren, Gäste-WC, Garage, Garten


Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wuppertal Elberfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte fußläufig erreichbar.

Pendler sind schnell auf der A46.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1128226

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1963

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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