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Objektdaten

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Gräfrath zu vermieten!

Kennung 6112
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82 m²
Gäste-WCnein
Etagenzahl1
Einbauküchenein
Personenaufzugnein
Baujahr1997
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garten/-mitbenutzungja
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Barrierefreinein
Verfügbar ab01.01.2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Kaution2.100,00 €
Nebenkosten160,00 €
Etage1
Lage42653 Solingen
Miete zzgl. NK760,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Solingen Gräfrath.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich alle Zimmer und somit das Kinderzimmer / Büro, das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche und der geräumige Wohn-Essbereich betreten.

Auf den einladenden Balkon gelangen Sie über den Wohn-Essbereich.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Eine Garage, welche vom Hausflur aus zu betreten ist und einen automatischen Torantrieb besitzt, ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Platz für bis zu 2 PKW.

Eine Komplettsanierung der Laminat/Parkettböden durch den Vermieter ist angedacht. Hier können eventuell auch Wünsche des neues Mieters berücksichtigt werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminat in der Diele, Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Kinderzimmer / Büro und im Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster gefliest, Küche gefliest, Balkon, Waschkeller, Kellerraum, Trockenraum, Gegensprechanlage, Garage.

Lage

Lützowstr. 22

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Gräfrath.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreicht wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Pendler sind zudem schnell auf der A46.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1127897

Energieangaben

0
200
>400


94.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert94.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.06.2030
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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