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Objektdaten

3-Parteienhaus zzgl. großer Eigentümereinheit in Höhscheid zu verkaufen!

Kennung 6103
ObjektartHäuser
Zimmer15
Wohnflächeca. 540 m²
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Baujahr1950
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl1
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen3
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage42657 Solingen
Kaufpreis1.042.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um 2 verschiedene Projekte.

Das Vorderhaus (gebaut ca. 1950) besteht aus 3 Wohneinheiten.
Für das Erdgeschoss (ca. 108 qm) besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit.
Das 1. Obergeschoss (ca. 104 qm )ist für 750,00€ vermietet.
Das 2. Obergeschoss (ca. 75 qm) ist für 600,00€ vermietet.
Das Dachgeschossapartment (ca. 28 qm ) ist offiziell Nutzfläche und für 300€ vermietet.

Das Hinterhaus (ca. 1970 erbaut), welches über einen innenliegenden Pool, eine eigene Bar und eine Sauna verfügt, hat eine Fläche von ca. 245 qm zzgl. Terrassen und Garten.
Dieses ist aktuell für 1.850€ inklusive einer Garage und zwei Stellplätzen vermietet.

Inklusive der Erdgeschosswohnung wäre eine monatliche Kaltmiete von circa 4277,60€ erziehlbar (Jahresnettomiete 51331,20€)

Beide Häuser werden über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung versorgt, welche gerade erneuert wird.

Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze und 1 Garage.

Die Garage kann direkt von der Eigentümereinheit betreten werden.

Neue Bilder und Grundrisse werden mit den fortschreitenden Arbeiten folgen.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Wannen- und Duschbäder, Laminatböden, Teppichböden, Gäste-WCs. Pool, Balkon, Terrassen, Garten, Einbauküche, Fischteich,Gewächshaus, Stellplätze, Garage.

Lage

Das Objekt liegt an der Hauptverkehrsstraße von Solingen-Höhscheid in direkter Nähe der Bushaltestelle.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen.

Pendler sind schnell auf der A3 oder am Solinger Hauptbahnhof.

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Sonstiges

Die 360 Grad Rundgänge finden Sie hier:

Haupthaus Dachgeschoss:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1127172

Haupthaus 1. Obergeschoss

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1127171

Eigentümerabteil:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1127168

Energieangaben

Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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