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Objektdaten

Schöne 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartennutzungen und STP am Klinikum zu vermieten.

Kennung 6078
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 111 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypCarport
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.09.2020
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Personenaufzugnein
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten290,00 €
Kaution2.163,00 €
Etage0
Baujahr1919
Stellplatzmiete30,00 €
Lage42653 Solingen
Miete zzgl. NK721,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 5-Zimmerwohnung nahe dem Klinikum Solingen. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Sie betreten die Wohnung über die Diele.
Von hier gelangen Sie in das Badezimmer und in die geräumige Küche.
Von der Küche gelangen Sie entweder geradeaus in das Esszimmer, oder aber rechter Hand in das Kinderzimmer.
Wenn Sie das Kinderzimmer betreten, können Sie rechts ein weiteres Schlafzimmer/Büro betreten.
Vom Esszimmer gelangen Sie links in einen großen Wohnraum/Schlafzimmer und rechts in einen weiteren Wohnraum.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf. Ein circa 20qm großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Carport kann bei Bedarf für 30 € im Monat angemietet werden.

Es ist zudem möglich, einen Gartenanteil von rund 100qm und das darauf stehende Gartenhaus zu nutzen. Das setzt aber voraus, dass dieser auch gepflegt wird.

Die Nebenkosten liegen je nach Personenanzahl zwischen 290 € und 330 €.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster,Parkettböden und Laminatböden in den Wohnräumen und in der Küche, moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist raumhoch gefliest, Kellerraum, Waschkeller, Gartennutzung, Wasseruhren, Sat-TV.

Lage

Herberger Str. 11

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Klinikum Solingen. Der botanische Garten und die Nordbahntrasse sind in der Nähe (ca. 5 Gehminuten).
Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie 2 Kindergärten, das erwähnte Klinikum oder aber diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Hallenbad Vogelsang ist nur wenige Schritte entfernt.

Sie erreichen in ca. 6 Gehminuten 3 verschiedene Bushaltestellen, die Sie in alle Richtungen bringen.

In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 12 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.


Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124999

Energieangaben

0
200
>400


246.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert246.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.06.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1919


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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