Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Kapitalanleger aufgepasst! 12-Parteienhaus im Herzen von Elberfeld zu verkaufen!

Kennung 6046
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer18
Wohnflächeca. 389 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Grundstücksflächeca. 156 m²
Baujahr1963
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen3
HeizungsartFernwärme
Lage42103 Wuppertal
Kaufpreis1.099.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 389 m² und die Gewerbefläche beträgt ca. 80 m². Somit liegt die vermietbare Fläche bei ca. 469m².

Alle Geschosse lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Vermietetes Ladenlokal
Vermietete Gastronomie

1. Obergeschoss:

Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon hinten raus ( ca. 80 qm ).

2. Obergeschoss:

Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon hinten raus ( ca. 80 qm ).

3. Obergeschoss:

3 Appartments mit ca. 30 qm, ca. 26 qm und ca. 21 qm.

4. Obergeschoss:

3 Appartments mit ca. 30 qm, ca. 26 qm und ca. 21 qm.

5. Obergeschoss:

1 Wohnung mit Balkon (ca. 50 qm)
1 Appartment (ca. 25 qm).

Die Elektrik wurde bereits teilweise überarbeitet. Abwasserrohre wurden teilweise erneuert.

Die Waschmaschinen können in den Wohnungen aufgestellt werden.
Zu jeder großen Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Fernwärmeanlage wurde vor ca. 4 Jahren installiert.
Die Gastronomie wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert. Die hier aufgestellten Automaten bringen dem Betreiber bis zu 5.000 € monatlich
Die hintere Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt.
Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 5030 €.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer, doppelverglaste Kunststofffenster aus 1981, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Aufzug.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigeren Seitenstraße von Elberfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Pendler sind schnell auf der Autobahn sowie am HBF.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1963

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  25 Zimmer - ca. 637,72 m²
  40237 Düsseldorf
  Kaufpreis 3.200.000,00 €
  Maisonettewohnung
  4 Zimmer - ca. 109 m²
  40721 Hilden
  Miete zzgl. NK 1.100,00 €

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 115 m²
  40721 Hilden
  Kaufpreis 420.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 125 m²
  42655 Solingen
  Miete zzgl. NK 1.250,00 €

  Doppelhaushälfte
  7 Zimmer - ca. 245 m²
  42657 Solingen
  Kaufpreis 784.000,00 €
  Terrassenwohnung
  4.5 Zimmer - ca. 135 m²
  42111 Wuppertal
  Miete zzgl. NK 1.200,00 €

  Mehrfamilienhaus
  13 Zimmer - ca. 334,58 m²
  51373 Leverkusen
  Kaufpreis 975.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 100 m²
  42653 Solingen
  Miete zzgl. NK 700,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP