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Objektdaten

Helles Apartment mit Einbauküche und Gartennutzung im Herzen von Ohligs!!!

Kennung 6040
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 44 m²
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Nebenkosten70,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1915
Barrierefreinein
HeizungsartEtagenheizung
Garten/-mitbenutzungja
Kaution1.050,00 €
Lage42697 Solingen
Miete zzgl. NK350,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1-Raum Apartment mit Wohnküche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Solingen Ohligs.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich das Badezimmer und die Wohnküche betreten.

Das Schlafzimmer erreichen Sie über die Wohnküche.

Die mit Spüle und 2 Kochplatten ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Kosten für Strom und Heizung rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster, Laminat in der Diele, der Wohnküche und dem Wohnraum, Duschbad gefliest mit Fenster, Einbauküche, Kellerraum, Waschkeller, Trockenraum, Gartennutzung.

Lage

Micro-Lage: Nippesstraße 13

Sie sind in einer Gehminute in der Ohligser Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt. Zum Solinger Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 1 Gehminute. Zudem sind Pendler schnell auf der A3.

Macro-Lage:

Ohligs ist der Trendstadteil Solingens. Durch die schnelle Bahnanbindung des Solinger Hauptbahnhofs und die Anschlüsse an A3 und A 46 ist Ohligs der perfekte Wohnort für Pendler. Zudem verfügt Ohligs mit seiner Düsseldorferstraße, über ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Geschäften.

In Ohligs herrscht viel Interesse von Auswärtigen an Häusern und Wohnungen, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Ein Grund für die Beliebtheit von Ohligs - neben der guten Infrastruktur – ist das Naturschutzgebiet Ohligser Heide, das mit dem Engelsbergerhof und dem Heidebad einen hohen Freizeitwert bietet.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis15.03.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1915


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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