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Objektdaten

Möblierte Altbauwohnung mit Einbauküche zu verkaufen.

Kennung 6031
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 54 m²
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld190,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage2
Baujahr1920
Balkon/Terrassenein
Lage42113 Wuppertal
Kaufpreis70.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und helle 2,5-Zimmerwohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Altbaus mit Jugendstilfassade.

Diese besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einem innenliegenden Duschbad.
Aktuell wurde von der Küche ein weiteres kleines Zimmer abgetrennt, welches bei Bedarf schnell wieder zur Küche geöffnet werden kann.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung wird möbliert inkl. der modernen Einbauküche angeboten.
Die Einrichtung kann übernommen werden, dies ist aber nicht verpflichtend.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Oberböden in den Wohnräumen in Laminat. Das Bad ist hell gefliest.
Kellerraum, Kabel-TV, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, voll möbliert.

Lage

Katernberg ist ein größerer Ortsteil Wuppertals im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Der Ortsteil geht auf den hochmittelalterlichen Hof Katernberg zurück. Eine Anschlussstelle der A 46 ist nach diesem Ortsteil benannt.
Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum und in Gegenrichtung nach Neviges. Im Westen des Ortsteils kreuzt von Süden kommend die Straße In der Beek den Höhenweg und führt nach Norden als Aprather Weg zu dem Wülfrather Ortsteil Aprath.

Die Wohnung befindet sich auf der Nevigeserstr. in der Nähe des Landschaftschutzgebietes. Die Sparkasse und einige Geschäfte des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe.


Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und die allgemeine Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die A 46 ist in ca. 3 Autominuten zu erreichbar.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1117626

Energieangaben

0
200
>400


135
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert135 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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