Diese schöne 2-Zimmerwohnung ist möbliert und somit für einen Pendler ideal.
Die Wohnung wird durch einen kleinen offenen Flur betreten, dieser ist direkt mit der Küche verbunden und führt links in das moderne Fensterbad mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die ebenfalls mitvermietet wird.
Nach rechts gelangt man in das Wohnzimmer, welches durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden ist.
Ein Keller gehört zur Wohnung, eine Abstellkammer und ein Waschkeller können mitgenutzt werden.
Die Heizung des Hauses ist eine moderne Gas-Zentralheizung und hält die Nebenkosten verhältnismäßig niedrig. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen modernen Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Helle Laminatböden in Holzoptik in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad gefliest mit Wanne und Fenster, Handtuchheizkörper und Fenster, SAT-TV, Gas-Zentralheizung, großer Balkon.
Lage
Micro-Lage
Das Objekt liegt direkt neben dem Klinikum.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖvP. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.
Sie erreichen in ca. 3 Gehminuten die Bushaltestelle. Auch die Solinger Bahntrasse ist in 5 Gehminuten zu erreichen.
In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 12 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.
Macro-Lage:
Solingen ist bei auswärtigen Besuchern meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „Made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung an das Düsseldorfer und Kölner Umland.
Die Solinger Wirtschaft befindet sich im allgemeinen Aufschwung nach der Krise und Solinger Produkte, wie die der Firmen Zwilling J.A. Henkels AG oder Wilkinson, sind weltbekannt.
Die gut 155.316 Einwohner Solingens durften sich Ende 2013 über das neue Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz freuen. Mit dessen Fertigstellung hat Solingen endlich wieder eine adäquate Anlaufstelle zum Shoppen und Schaufensterbummeln.
Verkehrstechnisch ist Solingen durch die Autobahnen A 3 und A 46 und durch den Solinger Hauptbahnhof in Ohligs ausgezeichnet an die umliegenden Ballungszentren angeschlossen.
Solingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, moderate Kauf- und Mietpreise und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Das absolute Plus der Stadt ist der Reichtum an Wäldern und Grünflächen, die von Überall schnell zu erreichen sind. Die Ohligser Heide, die Gebiete entlang der Wupper und die vielen Grünflachen und Parks bieten einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Die Solinger Stadtteile Ohligs, Gräfrath, Aufderhöhe und die Südstadt profitieren am Stärksten vom derzeitigen Run auf Sachwerte.
Energieangaben
0
200
>400
174.1 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
174.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
18.06.2025
Baujahr
1910
Befeuerung/Energieträger
Gas
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
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