Helle 2-Zimmerwohnung direkt am Krankenhaus zu vermieten!
Kennung	6025
Objektart	Etagenwohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 56 m²
Baujahr	1910
Etage	2
Nebenkosten	120,00 €
Kaution	728,00 €
Zustand	gepflegt
Gäste-WC	nein
Etagenzahl	2
Personenaufzug	nein
Balkon/Terrasse	nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Verfügbar ab	01.03.2021
Lage	42653 Solingen
Miete zzgl. NK	364,00 €

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der offenen gestalteten Diele. Diese führt Sie in das Badezimmer und in die Wohnküche. Eine Einbauküche würde bei Bedarf eingebaut werden.

Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden ist.

Ein Keller gehört ebenso wie eine Abstellkammer zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Die Heizung des Hauses ist eine moderne Gas-Zentralheizung und hält die Nebenkosten verhältnismäßig niedrig. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen modernen Durchlauferhitzer.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, helle Laminatböden in Holzoptik in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad gefliest mit Wanne. Handtuchheizkörper und Fenster, SAT-TV, Kellerraum, Waschkeller, Einbauküche nach Bedarf.

Micro-Lage

Das Objekt liegt direkt neben dem Klinikum.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖvP. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.

Sie erreichen in ca. 3 Gehminuten die Bushaltestelle. Auch die Solinger Bahntrasse ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 12 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.

Macro-Lage:

Solingen ist bei auswärtigen Besuchern meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „Made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung an das Düsseldorfer und Kölner Umland.

Die Solinger Wirtschaft befindet sich im allgemeinen Aufschwung nach der Krise und Solinger Produkte, wie die der Firmen Zwilling J.A. Henkels AG oder Wilkinson, sind weltbekannt.

Die gut 155.316 Einwohner Solingens durften sich Ende 2013 über das neue Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz freuen. Mit dessen Fertigstellung hat Solingen endlich wieder eine adäquate Anlaufstelle zum Shoppen und Schaufensterbummeln.
Verkehrstechnisch ist Solingen durch die Autobahnen A 3 und A 46 und durch den Solinger Hauptbahnhof in Ohligs ausgezeichnet an die umliegenden Ballungszentren angeschlossen.
Solingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, moderate Kauf- und Mietpreise und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Das absolute Plus der Stadt ist der Reichtum an Wäldern und Grünflächen, die von Überall schnell zu erreichen sind. Die Ohligser Heide, die Gebiete entlang der Wupper und die vielen Grünflachen und Parks bieten einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Die Solinger Stadtteile Ohligs, Gräfrath, Aufderhöhe und die Südstadt profitieren am Stärksten vom derzeitigen Run auf Sachwerte.

Den 360-Grad Rundgang finden Sie hier:

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	174.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	18.06.2025
Baujahr	1910
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis