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Objektdaten

Helle 2-Zimmerwohnung direkt am Krankenhaus zu vermieten!

Kennung 6025
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56 m²
Baujahr1910
Nebenkosten120,00 €
Etage2
Kaution728,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCnein
Zustandgepflegt
Balkon/Terrassenein
Verfügbar ab15.02.2020
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Etagenzahl2
Lage42653 Solingen
Miete zzgl. NK364,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der offenen gestalteten Diele. Diese führt Sie in das Badezimmer und in die Wohnküche. Eine Einbauküche würde bei Bedarf eingebaut werden.

Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden ist.

Ein Keller gehört ebenso wie eine Abstellkammer zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Die Heizung des Hauses ist eine moderne Gas-Zentralheizung und hält die Nebenkosten verhältnismäßig niedrig. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Warmwasserversorgung funktioniert über einen modernen Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, helle Laminatböden in Holzoptik in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad gefliest mit Wanne. Handtuchheizkörper und Fenster, SAT-TV, Kellerraum, Waschkeller, Einbauküche nach Bedarf.

Lage

Micro-Lage

Das Objekt liegt direkt neben dem Klinikum.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖvP. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.

Sie erreichen in ca. 3 Gehminuten die Bushaltestelle. Auch die Solinger Bahntrasse ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 12 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.

Macro-Lage:

Solingen ist bei auswärtigen Besuchern meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „Made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung an das Düsseldorfer und Kölner Umland.

Die Solinger Wirtschaft befindet sich im allgemeinen Aufschwung nach der Krise und Solinger Produkte, wie die der Firmen Zwilling J.A. Henkels AG oder Wilkinson, sind weltbekannt.

Die gut 155.316 Einwohner Solingens durften sich Ende 2013 über das neue Einkaufszentrum am Graf-Wilhelm-Platz freuen. Mit dessen Fertigstellung hat Solingen endlich wieder eine adäquate Anlaufstelle zum Shoppen und Schaufensterbummeln.
Verkehrstechnisch ist Solingen durch die Autobahnen A 3 und A 46 und durch den Solinger Hauptbahnhof in Ohligs ausgezeichnet an die umliegenden Ballungszentren angeschlossen.
Solingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, moderate Kauf- und Mietpreise und somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Das absolute Plus der Stadt ist der Reichtum an Wäldern und Grünflächen, die von Überall schnell zu erreichen sind. Die Ohligser Heide, die Gebiete entlang der Wupper und die vielen Grünflachen und Parks bieten einen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Die Solinger Stadtteile Ohligs, Gräfrath, Aufderhöhe und die Südstadt profitieren am Stärksten vom derzeitigen Run auf Sachwerte.

Sonstiges

Den 360-Grad Rundgang finden Sie hier:

Energieangaben

0
200
>400


174.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert174.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis18.06.2025
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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