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Objektdaten

Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit EBK, Garage und Loggia zu vermieten!

Kennung 6022
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85,34 m²
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Haustierenach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten225,00 €
Garagenanzahl1
Etage2
Baujahr1983
Zustandvollständig renoviert
Etagenzahl2
Balkon/Terrasseja
Kaution1.190,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugnein
Gäste-WCja
Garagenmiete50,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Verfügbar ab01.02.2020
Lage42653 Solingen
Miete zzgl. NK595,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bei Einzug frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus in Solingen Gräfrath. Der Vermieter ist nach Absprache bereit, die Türen und Türzargen weißen zu lassen. Zudem werden noch 2 Fenster erneuert.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Hier befindet sich auch ein Garderobenbereich mit Einbauschrank.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Kinderzimmer / Büro, das Badezimmer, die Küche, das Gäste-WC und den offenen Wohn-Essbereich. Über diesen gelangen Sie in das Schlafzimmer und auf die Loggia. Auf der Loggia befindet sich noch eine geräumige Abstellkammer.

Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine bereits im Mietpreis enthalten.

Der Einbauschrank im Schlafzimmer beinhaltet einen kleinen Safe und darf bei Bedarf ebenfalls gestrichen oder foliert werden.

Eine Garage kann für 50 € angemietet werden.

Ein privater, abschließbarer Kellerraum, ein Kellerraum für Waschmaschinen, diverse Trockenräume und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Treppenhausreinigung, die Reinigung der Außenanlagen und der Kabelanschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminat in allen Wohnräumen, Küche, Bad und Gäste-WC gefliest, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC und Bidet, Wasseruhren, Gegensprechanlage, Loggia mit Licht und Strom, Garage mit Licht und Strom, Kellerraum mit Licht und Strom, Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller, Einbauküche, Einbauschrank, Kunststofffenster, Rollläden.

Lage

Micro-Lage

Schlagbaumer Str. 168

Das Objekt liegt nahe dem Klinikum-Solingen.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie der ÖPNV. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hallenbad Vogelsang sind nur wenige Minuten entfernt.

Sie erreichen in ca. 2 Gehminute eine Bushaltestelle welche Sie in alle Richtungen bringt.

Pendler sind in ca. 8 Fahrminuten auf der A46 und in ca. 10 Fahrminuten am Autobahnkreuz Hilden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1100296

Energieangaben

0
200
>400


158.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert158.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.03.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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