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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen, STP und EBK im Herzen von Hilden!

Kennung 6021
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 115 m²
Barrierefreija
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Etagenzahl0
Stellplatzanzahl1
Baujahr2016
Wohngeld220,00 €
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Zustandneuwertig
Vermietetja
HeizungsartSolar-Heizung
Etage0
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Wohngeldzusatz textuellinkl. Instandhaltungsrücklage,, Haushaltsstrom, Verwaltergebühr, Hausmeisterdienst, Grünpglege, Winterdienst
Lage40721 Hilden
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen im Herzen von Hilden.

Das Mietverhältnis ist zum 30.06.2020 gekündigt.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Von hier aus lassen sich das Gäste-WC und der offene Wohn-Essbereich mit Küche betreten.

Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie entweder auf die beiden Terrassen oder aber in eine weitere Diele.

Diese Diele führt Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer/Büro.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum auf.

Die Heizkosten sowie die Kosten für den Hausmeister, für das Schneeräumen, für den Grünschnitt, für den Aufzug usw. sind bereits im Hausgeld enthalten und bieten somit ein rund-um-sorglos Paket.

Aktuell ist die Wohnung noch bis 30.06.2020 für eine monatliche Kaltmiete von 1.440,00 € zzgl. 260 € Nebenkosten vermietet.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits die hochwertige Einbauküche, die hochwertige zusätzlich eingebaute technische Ausstattung und der Tiefgaragenstellplatz.

Die jährlich zu zahlende Erbpacht liebt bei ca. 2547 € für die Wohnung sowie 112 € für die Tiefgarage.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Solar-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, hochwertiger Fliesenboden in allen Wohnräumen, dem Gäste-WC und dem Badezimmer, Badezimmer innenliegend mit Dusche und Badewanne, 2 Terrassen mit Garten, Kellerraum, Einbauküche.

Lage

Micro-Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hilden. Diese ist nur wenige Gehminuten vom alten Marktplatz entfernt.

Die beliebte Fußgängerzone mit Shopping- Möglichkeiten und hervorragenden Restaurants beginnt fast vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Pendler sind schnell auf der Autobahn oder am Bahnhof.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096230

Energieangaben

0
200
>400


12.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert12.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.06.2026
Baujahr2016
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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