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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen, STP und EBK im Herzen von Hilden!

Kennung 6021
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 115 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Vermietetja
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
HeizungsartSolar-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Gäste-WCja
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl0
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
Wohngeld220,00 €
Wohngeldzusatz textuellinkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr, Hausmeisterdienst, Grünpglege, Winterdienst
Etage0
Baujahr2016
Garten/-mitbenutzungja
Lage40721 Hilden
Kaufpreis420.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen im Herzen von Hilden.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.
Von hier aus lassen sich das Gäste-WC und der offene Wohn-Essbereich mit Küche betreten.

Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie entweder auf die beiden Terrassen oder aber in eine weitere Diele.

Diese Diele führt Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer/Büro.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum auf.

Die Heizkosten sowie die Kosten für den Hausmeister, für das Schneeräumen, für den Grünschnitt, für den Aufzug usw. sind bereits im Hausgeld enthalten und bieten somit ein rund-um-sorglos Paket.

Das Objekt ist seit Mitte 2017 vermietet und erzielt aktuelle eine monatliche Kaltmiete von 1.440,00 € zzgl. 260 € Nebenkosten vermietet.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits die hochwertige Einbauküche, die hochwertige zusätzlich eingebaute technische Ausstattung und der Tiefgaragenstellplatz.

Die jährlich zu zahlende Erbpacht liebt bei ca. 2547 €.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Solar-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, hochwertiger Fliesenboden in allen Wohnräumen, dem Gäste-WC und dem Badezimmer, Badezimmer innenliegend mit Dusche und Badewanne, 2 Terrassen mit Garten, Kellerraum, Einbauküche.

Lage

Micro-Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hilden. Diese ist nur wenige Gehminuten vom alten Marktplatz entfernt.

Die beliebte Fußgängerzone mit Shopping- Möglichkeiten und hervorragenden Restaurants beginnt fast vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Pendler sind schnell auf der Autobahn oder am Bahnhof.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096230

Energieangaben

0
200
>400


12.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert12.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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