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Objektdaten

Helle und langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße zu verkaufen!

Kennung 6016
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Etage1
Wohngeld260,00 €
Wohngeldzusatz textuellInkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr, Heizkosten, Winterdienst
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Balkon/Terrassenein
Baujahr1968
Einbauküchenein
Personenaufzugnein
Lage42655 Solingen
Kaufpreis105.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Solingen.

Die Bilder zeigen teilweise die schnittgleiche Wohnung im Erdgeschoss.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich das Badezimmer, die Küche, die Abstellkammer und das Wohnzimmer betreten.

Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Folgende Arbeiten wurden bzw. werden aktuell umgesetzt:

Kunststofffenster aus 2008
Badezimmer aus 2008
Treppenhausrenovierung 2016
Dachsanierung 2019/2020
Fassadenanstrich 2019 / 2020
Erneuerung Haustüranlage 2019
Erneuerung SAT-Anlage 2019/2020

Nach Abschluss der Maßnahmen soll das monatlich zu zahlende Hausgeld ca. 200 € betragen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 €.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €.

Der neue Energieausweis wird nach Abschluss der Dachsanierung erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster (2008), Wannenbad gefliest mit Fenster (2008) Fliesenboden in der Diele und in der Küche, Laminat in den Wohnräumen, Abstellkammer, Kellerraum, Waschkeller, SAT-TV.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch der öffentliche Personennahverkehr und die Solinger Innenstadt.

Zudem sind Pendler schnell am Solinger Hauptbahnhof

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:v

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116501

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1968

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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