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Objektdaten

Helle und modernisierte 5-Zimmerwohnung mit EBK, TG-STP, Balkon und Aufzug!

Kennung 6005
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 129 m²
Balkon/Terrasseja
Wohngeld429,00 €
Etage4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
Wohngeldzusatz textuellinkl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Aufzug, Winterdienst
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Garagenanzahl1
Heizkosten pro Monat125,00 €
Lage42699 Solingen
Kaufpreis279.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und geräumige 5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen Aufderhöhe.

Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug. Der Aufzug hält auf der Zwischenetage, sodass dann nur noch wenige Stufe zu überwinden sind. Die Baugenehmigung für einen Treppenlift liegt vor.

In der Wohnung stehen Sie zunächst im Garderobenbereich. Dieser führt Sie weiter in die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Wohnküche, in das Gäste-WC, in den privaten Bereich und in die Abstellkammer.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Wohnküche führen Sie in das Esszimmer, an welches der Balkon grenzt.

Im privaten Bereich stehen Sie zunächst wieder in einer Diele.

Diese führt Sie weiter in 2 Kinderzimmer, in das Duschbad und in das Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en-suite.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie bequem im Wannenbad auf.
Im Waschkeller steht zudem eine Industrie-Waschmaschine, ein Trockner und eine Heissmangel.

Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Das Hausgeld beinhaltet unter anderem die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühr, den Hausmeisterservice , die Treppenhausreinigung, den Aufzug sowie Winterdienst und bietet somit ein Rund-Um-Sorglospaket.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, doppelverglaste Holzfenster aus 1997 sowie Kunststofffenster aus 2011, modernisierte Elektrik mit FI-Schutzschalter aus 1997, Gäste-WC gefliest aus 1997, Duschbad mit Deckenspots und Handtuchheizkörper gefliest aus 1997, Wannenbad mit Deckenspots und Handtuchheizkörper gefliest aus 1997, Teppichboden in allen Wohnräumen und den Dielen, Küche gefliest, Balkon mit Strom und Markise, Aufzug, Kellerraum, Waschkeller, TG-Stellplatz, Einbauküche.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage von Solingen Aufderhöhe.

Eine Bushaltestelle ist lediglich eine Gehminute entfernt. Pendler sind zudem schnell am Solinger Hauptbahnhof und auf der A3 - Anschlussstelle Solingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Kaufland und Rewe sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116125

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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