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Objektdaten

Helle 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und TG-STP im Herzen von Leichlingen!

Kennung 5998
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Gäste-WCja
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Möbliertnein
Garten/-mitbenutzungnein
Personenaufzugja
Kaution1.800,00 €
Nebenkosten225,00 €
Baujahr2009
Verfügbar ab01.12.2019
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
Heizkosten pro Monat85,00 €
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete55,00 €
Balkon/Terrassenein
Lage42799 Leichlingen
Miete zzgl. NK720,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und moderne 3-Zimmerwohnung in der 1. Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses im Herzen von Leichlingen.

Sie erreichen die Wohnung über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Diese führt Sie in alle Räume und somit in das Kinderzimmer / Büro, in das Schlafzimmer, in den offenen Wohn-/Essbereich, in das Badezimmer, in das Gäste-WC und in die Abstellkammer.

Im Wohn-Essbereich befindet sich - wie bei modernen Bauten typisch - auch die offene Küche.

Die ca. 2 Jahre alte Einbauküche kann erworben werden.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ermöglicht somit vielfältige Stellmöglichkeiten für die Möbel.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55 € / Monat angemietet werden.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst bereits enthalten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Bidet gefliest, Gäste-WC gefliest, Diele und Wohn-Essbereich gefliest, hochwertiger Vynylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, Aufzug, SAT-TV, Gegensprechanlage, Waschkeller, Wasseruhren, Kellerraum, TG-Stellplatz, Rollläden.

Lage

Poststraße 2

Das Objekt liegt an der Ecke Poststraße / Bahnhofstraße und somit im Herzen von Leichlingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Pendler sind zudem schnell auf der Autobahn und in ca. 3 Gehminuten am Leichlinger Hauptbahnhof.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1115907

Energieangaben

0
200
>400


140.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert140.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.09.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2009


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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