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Objektdaten

Für Liebhaber! Teilmodernisiertes Fachwerkhaus mit Kamin und großem Garten in ruhiger Wohnlage!

Kennung 5992
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 85 m²
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1788
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Barrierefreinein
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCnein
Grundstücksflächeca. 672 m²
Lage42657 Solingen
Kaufpreis178.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bereits teilmodernisiertes Fachwerkhaus in einer ruhigen Hofschaft in Solingen Höhscheid.

Folgende Arbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 bereits ausgeführt:

Erneuerung der Fenster
Erneuerung der Gas-Heizung (Brennwerttechnik)
Erneuerung der Heizkörper
Modernisierung des Badezimmers
Modernisierung der Elektrik
Erneuerung der Innentüren

Sie betreten das Objekt und stehen zunächst in der Diele. Hier befindet sich auch der voll funktionsfähige Kaminofen.

Von hier aus gelangen Sie über die Holztreppe in das 1. Obergeschoss und in die Küche. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Die Küche führt Sie weiter in das Wohnzimmer und von dort auf die große überdachte Terrasse.

Im 1. Obergeschoss stehen Sie zunächst wieder in der Diele. Diese führt Sie in das Badezimmer, in 2 Wohnräume (welche auch zusammengelegt werden können) und in das ausgebaute Dachstudio.

Das Objekt verfügt zudem über einen Kriechkeller, welcher von außen betretbar ist.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Gelände 2 baufällige Schuppen, welche über Bestandsschutz verfügen und ein Bauwagen, welcher an die Terrasse angrenzt und wohnlich genutzt werden könnte.

Die Fassadenseite am Hauseingang muss noch überarbeitet / saniert werden.

Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank für die Versorgung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, doppelverglaste Kunststofffenster, SAT-TV, Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, Terrasse, Einbauküche.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Rande einer Hofschaft.

Der angrenzende Wald lädt zum Joggen oder zu einem Spaziergang ein.

Pendler sind dennoch schnell auf der A3 und am Solinger Hauptbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1115770

Energieangaben

0
200
>400


84
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.07.2029
Baujahr1788
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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