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Objektdaten

2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Ohligs!!!

Kennung 5981
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 48,50 m²
Verfügbar ab01.12.2019
Baujahr1900
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreinein
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten90,00 €
Kaution680,00 €
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat42,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandrenovierungsbedürftig
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Lage42697 Solingen
Miete zzgl. NK340,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung in einem separaten Hinterhaus im Herzen von Solingen Ohligs.

Sie betreten das Haus und stehen in einer geräumigen Diele. Hier befinden sich ausreichend Stauflächen sowie der Waschmaschinenstellplatz. Von hier gelangen Sie entweder in den großen alten Gewölbekeller (Hier bitte keine wichtigen Dokumente lagern) oder aber über die Treppe nach oben in den Wohnbereich.

Sie betreten die Wohnung und stehen im Wohnbereich.
Von hier gelangen Sie entweder in die Küche oder in das Schlafzimmer. Das Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer. Das WC ist in dieser Wohnung - ganz altbautypisch - nicht im Badezimmer sondern separat im Hausflur direkt neben der Wohnungseingangstür untergebracht.

Die reine Einbauküche (Schränke) ohne Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. Die vorhandenen Elektrogeräte können allerdings vom Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Laminat in den allen Wohnräumen und der Küche, innenliegendes Badezimmer mit Dusche gefliest, Holzfenster, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Waschplatz, Keller, Gegensprechanlage.

Lage

Micro-Lage:
Talstr. 75

Sie sind in ca. zwei Gehminuten in der Ohligser Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht. Auch Schulen sind ganz in Ihrer Nähe. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt. Zum Solinger Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 8 Gehminuten. Pendler fahren lediglich wenige Minuten mit dem Auto zur A3 - Auffahrt Solingen.

Macro-Lage:

Ohligs ist der Trendstadteil Solingens. Durch die schnelle Bahnanbindung des Solinger Hauptbahnhofs und die Anschlüsse an A3 und A 46 ist Ohligs der perfekte Wohnort für Pendler. Zudem verfügt Ohligs mit seiner Düsseldorferstraße, über ein eigenes Zentrum mit zahlreichen Geschäften. I

In Ohligs herrscht viel Interesse von Auswärtigen an Häusern und Wohnungen, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Ein Grund für die Beliebtheit von Ohligs - neben der guten Infrastruktur – ist das Naturschutzgebiet Ohligser Heide, das mit dem Engelsbergerhof und dem Heidebad einen hohen Freizeitwert bietet.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1114687

Energieangaben

0
200
>400


200.42
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert200.42 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.08.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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