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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt am botanischen Garten!

Kennung 5962
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 100 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1951
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungnein
Haustierenach Vereinbarung
Verfügbar ab01.08.2019
Etage1
Einbauküchenein
Kaution2.100,00 €
Nebenkosten200,00 €
Heizkosten pro Monat100,00 €
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Barrierefreinein
Lage42653 Solingen
Miete zzgl. NK700,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und geräumige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses direkt am botanischen Garten in Solingen.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich die Küche, der Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer / Büro, das Schlafzimmer und das Badezimmer betreten.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein sehr großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet z.B. auch den Fahrrädern Platz.

Nach Absprache kann auch ein Teil des Gartens genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, dezentrale Warmwassererzeugung, gefliestes Wannenbad mit Fenstern, Laminatböden in der Diele und in den Wohnräumen, PVC-Boden in der Küche, isolierverglaste Holzfenster, isoliertverglastes Kunststofffenster im Schlafzimmer, SAT-TV, Kellerraum, Waschkeller, Gegensprechanlage.

Lage

Vogelsang 5

Das Objekt liegt direkt neben dem Botanischen Garten.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Klinikum oder aber diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Hallenbad Vogelsang ist nur wenige Schritte entfernt.

Sie erreichen in ca. 3 Gehminuten 3 verschiedene Bushaltestellen, die Sie in alle Richtungen bringen. Auch die Solinger Nordbahntrasse ist in 3 Gehminuten erreicht.

In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die A46 und in ca. 9 Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113687

Energieangaben

0
200
>400


233.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert233.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1951


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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