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Objektdaten

Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit 6 Garagen in Stammheim zu verkaufen!

Kennung 5961
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 215 m²
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 359 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen3
Einbauküchenein
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachbodenflächeca. 50 m²
Kellerflächeca. 50 m²
Baujahr1910
Garagenanzahl6
Lage51061 Köln
Kaufpreis360.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit 6 Garagen und Garten in Köln Stammheim.

Sie betreten das Objekt und stehen zunächst im Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in alle 3 Wohneinheiten, in den Keller und auf den ausgebauten Dachboden, welcher aber nicht als Wohneinheit genutzt wird.

Die 3 Wohnungen sind gleich aufgeteilt.

Sie betreten die jeweilige Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus gelangen Sie in das Schafzimmer, in das Kinderzimmer / Büro, in das Wohnzimmer und in die Wohnküche. Das Bad erreichen Sie über die Küche.

In der 1. und 2. Etage grenzt an das Wohnzimmer ein Balkon.

In den Garten gelangen Sie über den Keller.

Auf denv3 Zwischenetagen befindet sich aktuell je ein Gäste-WC.

Zum Objekt gehören 6 Garagen, von denen aktuell 4 für monatlich jeweils ca. 40 € vermietet sind.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer und die Gas-Etagenheizungen, einfache Elektrik, Kunststofffenster, alte geflieste Duschbäder mit Fenstern, Laminatböden, Balkone, Garten, Keller, Dachboden, Garagen.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Kölner Stadtteil Stammheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.

Pendler sind in wenigen Fahrminuten auf der A3 sowie an der S-Bahn Haltestelle Stammheim.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113259

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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