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Objektdaten

Gräfrath! Reiheneckhaus mit Garage, EBK, Kamin und Garten zu verkaufen!

Kennung 5944
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 169 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 249 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr2009
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Lage42653 Solingen
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und modernes Reiheneckhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Gräfrath.

Sie betreten das Haus im Kellergeschoss und stehen in der Diele. Diese führt Sie in den ca. 22 qm großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und in das erste Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss stehen Sie im geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Von hier aus gelangen Sie in den Garten / auf die Terrasse, in den Hauswirtschaftsraum, in das Gäste-WC und in das 2. Obergeschoss.

Im 2. Obergeschoss stehen Sie zunächst in der Diele, von das aus erreichen Sie die 3 Schlafräume, das Badezimmer und das Dachgeschoss betreten können.

Das Dachgeschoss wird aktuell als großes Studio genutzt.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder aber auf einem der beiden Außenstellplätze.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Kunststofffenster, gefliestes Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC gefliest, Whirpool-Bbadewanne und High-Tech-Dusche, Laminat in allen Wohnräumen und dem HWR, Garten mit Terrasse, Strom, Licht und Wasseranschluss im Garten, Rollläden, Einbauküche, Kaminofen, Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Gräfrath.

Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bushaltestellen, über die man in alle Richtungen fahren kann ( Solinger Innenstadt, Solingen Ohligs mit dem HBF, Wuppertal).

Pendler sind zudem schnell auf der A46.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie schon bald hier

Energieangaben

0
200
>400


99.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert99.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.06.2029
Baujahr2009
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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