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Objektdaten

Helle Maisonettewohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten.

Kennung 5943
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrassenein
Wohngeld140,00 €
Etage3
Baujahr1952
Barrierefreinein
Zustandmodernisiert
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
Lage42289 Wuppertal
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Maisonettewohnung in Wuppertal-Heckinghausen.

Diese besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Fluren, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmern.

Die Wohnung wurde 2005 modernisiert und benötigt aktuell nur einen Anstrich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Aufteilung der dritten Etage: 54,07m Wohnfläche

Wohnzimmer ca. 25,74 qm
Schlafzimmer ca. 14,55 qm
Küche ca. 5,06 qm
Badezimmer ca. 4,10 qm
Diele ca. 4,62 qm
Gesamt: ca. 54 ,07 qm

Für das Dachgeschoss besteht ein Sondernutzungsrecht für diese Wohnung. Der Eigentümer hat das Dachgeschoss ausgebaut.

Dort sind weitere ca. 26 qm ausgebaut worden. Diese zählen aber nicht offiziell zur Wohnfläche.

Somit werden diese von der Hausverwaltung bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung nicht mit abgerechnet, wodurch das Hausgeld für diese Wohnung geringer ist als üblich.

Das Hausgeld beträgt insgesamt 140 Euro inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Die beiden Etagen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden.

Die Heizkosten werden auf Grund der Gas-Etagenheizung direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas -Etagenheizung, Türschlösser mit digitalen Zahlenschlössern, isolierverglaste Kunststofffenster, Waschkeller, großer Kellerraum, großer Gemeinschaftsgarten,Laminatboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Diele 1 gefliest,Diele 2 Laminat, Duschbad und Wannenbad mit Fenster gefliest.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und bietet eine gute Anbindung Richtung Barmen und Elberfeld.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112484

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1952

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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