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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Wald zu verkaufen!

Kennung 5939
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 92 m²
Wohngeldzusatz textuellinkl. Instandhaltungsrücklage, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Verwaltergebühr
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugnein
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCnein
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage0
Wohngeld338,00 €
Baujahr1971
Lage42719 Solingen
Kaufpreis167.000,00 €
Provision für Käufer 1)761,6 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen Wald.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich alle Räume und somit der Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro, die Küche und das Badezimmer betreten. Auf den Balkon gelangen Sie über den Wohn-Essbereich.

Die Einbauküche und die angepassten Schreinerregale in der Diele sind ebenso wie die Garage bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und über einen direkten Zugang zum Kellergeschoss.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, SAT-TV, Kunststofffenster, Rollläden, Gemeinschaftswaschküche, Kellerraum, Gegensprechanlage.
Parkettböden im Wohn-Essbreich und im Kinderzimmer / Büro, Diele, Küche und Bad gefliest, Duschbad mit Fenster, PVC-Boden im Schlafzimmer.

Lage

Micro-Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind genauso wie Kindergärten ebenfalls in der Nähe. Pendler sind schnell auf der A46 und auf der Stadtautobahn Richtung A3 unterwegs.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113442

Energieangaben

0
200
>400


139.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.06.2024
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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