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Objektdaten

Barrierefreie 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon zu verkaufen! Provisionsfrei für den Käufer.

Kennung 5927
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 87 m²
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Barrierefreija
Personenaufzugja
Einbauküchenein
Wohngeld383,10 €
Baujahr1974
Gäste-WCja
Etage0
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage42719 Solingen
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und aktuell noch vermietete 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Solingen Wald. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung sind stufenlos. Somit eignet sich die Wohnung besonders gut für ältere Menschen.

Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele.

Diese führt Sie weiter in den offenen Wohn-Essbereich.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, in die Küche und in eine weitere Diele.

An diese zweite Diele grenzen das Kinderzimmer / Büro, das Schlafzimmer, eine Abstellkammer, das innenliegende Wannenbad und das Gäste-WC.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf:

Kaltmiete 581,65 €
Nebenkosten: 250,00 €

Das Haus und somit das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem besonders gepflegten Zustand.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung aus 2017, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Alu-Fenster, Teppichboden in den Dielen, im Wohn-Essbereich, im Kinderzimmer / Büro und im Schlafzimmer, Gäste-WC gefliest, innenliegendes Wannenbad gefliest, Balkon, elek. Türöffner, Aufzug, Kellerraum, Waschkeller.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral zwischen den Stadtteilen Solingen Wald und Solingen Ohligs sowie in der Nähe zu Haan.

Pendler sind schnell am Solinger Hauptbahnhof oder aber auf der A3 bzw. A46.

Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte sind schnell erreicht.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet Ittertal.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110860

Energieangaben

0
200
>400


130.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert130.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.03.2020
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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