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Objektdaten

Große Altbauwohnung mit Charme und Gartennutzung.

Kennung 5932
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 120 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1905
Kaution1.300,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Verfügbar ab01.06.2019
Etage2
Nebenkosten160,00 €
Lage42281 Wuppertal
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große 5,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich 2 Schlafzimmer, die Küche, das Büro, das Wohnzimmer und die beiden Badezimmer betreten.

Das Wohnzimmer besteht aus zwei zusammengelegten Räumen und bietet Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer.

Die Wohnung eignet sich gut für maximal 4 Personen. Die Nebenkosten sind auch für 4 Personen kalkuliert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagen-Heizung beheizt, somit rechnen Sie die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab.

Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern genutzt werden.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Badezimmer auf.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster (zur Straße mit Schallschutz), zwei geflieste Bäder mit Fenster, Parkett und Teppich in den Wohnräumen, in der Küche liegt ein PVC-Boden, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten (Nutzung verpflichtet auch zu Pflege).

Lage

Klingelholl 97

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal Barmen nähe Nordpark.

Der Nordpark liegt auf den Nordhöhen von Barmen. Es ist ein Park, der neben großen Waldflächen auch nach Süden geneigte Wiesen aufweist. Der Besucher findet ein 9 Kilometer langes Wegesystem, Spielplätze, ein Damwildgehege, Alleen, Denkmäler und vieles mehr. Wichtige Parkbereiche liegen auf einem Plateau und können von einem zentral gelegenen Parkplatz erreicht werden. In diesem Zentralen Bereich bietet der Park viele Möglichkeiten für die Freizeit und zur Erholung. Eine Besonderheit sind die beeindruckenden Ausblicke auf das Tal.

Die Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt an den Hauptbahnhof in Elberfeld angebunden, Schulen, Kindergärten und die allgemeine Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A 46 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichbar.

Sonstiges

Den 360 Grad finden Sie hier:


https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112004

Energieangaben

0
200
>400


107.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert107.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.04.2020
Baujahr1905
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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