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Objektdaten

Helles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in begehrter Gräfrather Wohnlage zu verkaufen!

Kennung 5925
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 200 m²
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 600 m²
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1971
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage42653 Solingen
Kaufpreis525.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in einer begehrten Wohnlage von Solingen-Gräfrath.

Sie betreten das Haus und stehen in der geräumigen Erdgeschossdiele. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, in das Esszimmer / Büro, in das Schlafzimmer und in die Küche. Auch der Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich in der Diele. An die Küche grenzt noch eine Abstellkammer.

Im ersten Obergeschoss stehen Sie erneut in der Diele. Diese führt Sie in die Küche, in das Badezimmer, in ein weiteres Büro sowie in zwei weitere Schlafräume. In der Diele befindet sich zudem der Zugang zum geräumigen Dachboden.

Das Kellergeschoss ist aktuell vom Garten aus betretbar. Der Einbau einer Treppe aus dem Erdgeschoss runter in den Keller ist aber möglich.

Der Keller kann auch als Einliegerwohnung ( ca. 55 qm) genutzt werden und besteht aus einer (Wasch)-Küche, einem Bad, zwei Wohnräumen und dem Heizungsraum.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage oder aber in der gepflasterten Einfahrt ab.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Das Objekt wird aktuell noch bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Holzfenster, Garage, Gartenhaus, Rollläden.

Erdgeschoss:
Wannenbad mit Fenster, Diele, Badezimmer, Küche und Esszimmer/Büro gefliest, Parkett in Wohnzimmer und Schafzimmer,

Obergeschoss:
Wannenbad mit Fenster, Diele, Küche und Bad gefliest, Laminat in Büro und den Schlafräumen

Keller:
Komplett gefliest, Duschbad mit Fenster, Waschkeller.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Gräfrath.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht.

Pendler sind zudem schnell auf der A46 oder aber am Bahnhof Wuppertal Vohwinkel.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110832

Energieangaben

Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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