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Objektdaten

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Traumbad.

Kennung 5921
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
Nebenkosten100,00 €
Baujahr1935
Jahresnettomiete0,00 €
Verfügbar ab01.07.2019
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Etage4
Kaution1.410,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage42115 Wuppertal
Miete zzgl. NK470,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, einem Flur und einem Fensterbad mit Dusche.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert.

Das Dach wurde in 2015 neu Isoliert, dabei wurden auch neue Fenster eingebaut.
Die Elektrik wurde überarbeitet und befindet sich auf dem neusten Stand der Technik.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik beheizt.
Somit sollten die Heizkosten sehr günstig ausfallen.

Das Haus wird von einem Hausmeister betreut. Somit brauchen Sie sich nicht um die Treppenhausreinigung oder um den Schneedienst zu kümmern.
Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Badezimmer auf.

Der Energieausweis wurde erstellt, bevor das Dach gedämmt und die neuen Fenster eingebaut wurden und spiegelt somit nicht den aktuellen Energiebedarf wieder.

Ausstattung

- moderne Gasetagenheizung
- neue Einbauküche
- komplett saniert
- modernes Fensterbad mit Dusche
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum

Lage

Vogelsaue 63:

Zentrale Lage in Elberfeld mit guter Verkehrsanbindung.
Kurze Wege zur Universität, zu Bayer und in die Innenstadt.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und sind dennoch in wenigen Minuten im Grünen.

Pendler sind schnell auf der A46 - Sonnborner Kreuz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1102353

Energieangaben

0
200
>400


194.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert194.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.09.2018
Baujahr1935


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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