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Objektdaten

Helle 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern sowie Garage und Gartennutzung zu vermieten!

Kennung 5916
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 122 m²
Garagenanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreinein
Garagenmiete50,00 €
Etage2
Haustierenach Vereinbarung
Kaution1.660,00 €
Verfügbar ab01.07.2019
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten350,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970
StellplatztypGarage
Lage42699 Solingen
Miete zzgl. NK830,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmerwohnung über 2 Etagen in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Merscheid.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad, in die Küche, in das geräumige Wohnzimmer und in das Obergeschoss. Von der Küche erreichen Sie eine Abstellkammer sowie einen Balkon.

Im Obergeschoss stehen Sie zunächst in einer weiteren Diele. Von hier lassen sich 3 weitere Wohnräume und ein Gäste-WC betreten. Zudem befindet sich hier die Klappe zum isolierten und mit Teppichboden ausgelegten Spitzboden. Den Spitzboden können Sie ebenfalls nutzen.

An das Elternschlafzimmer grenzen ein weiteres Bad sowie ein weiterer Balkon.

Zudem können Sie den Gemeinschaftsgarten mit nutzen.

Ihre Waschmaschine stellen Sie entweder bequem in der Wohnung oder aber im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine Garage kann für 50 € angemietet werden.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und auf 3 Personen kalkuliert. Die Warmwasserversorgung funktioniert über Durchlauferhitzer.

Die Einbauküche kann auf Wunsch von den Mietern übernommen werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, Waschkeller, SAT-TV, 2 Balkone, Gemeinschaftsgarten, Garage.

Etage 1: Duschbad mit Fenster geliest, Laminat im Wohn-Essbereich, der Küche und der Diele
Etage 2: Laminat in der Diele und den Wohnräumen, Gäste-WC und Badezimmer gefliest, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, Zugang zum Spitzboden.

Lage

Roonstr. 10

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Merscheid.
Das Humboldt Gymnasium sowie das Naherholungsgebiet Lochbachtal sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.
Pendler sind schnell auf der A3, der A46 oder aber auch schnell am Solinger Hauptbahnhof.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1111165

Energieangaben

0
200
>400


136.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert136.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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