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Objektdaten

Helle 2-Zimmerwohnung nahe dem Bärenloch zu verkaufen!

Kennung 5905
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Gäste-WCnein
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage
Einbaukücheja
Zustandrenovierungsbedürftig
Wohngeld137,00 €
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
HeizungsartEtagenheizung
Etage1
Kaufpreis pro m²1.120,00 €
Baujahr1950
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrassenein
Lage42651 Solingen
Kaufpreis56.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung in Solingen, direkt am Bärenloch.

Das gesamte Haus ist bereits gedämmt und das Dach wurde erst 2015 erneuert.

Aufteilung:

Über die Dielen betreten Sie jeweils das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche mit Einbauküche.

Nach Renovierung der Wohnung ist eine Kaltmiete von ca. 350,00€ erzielbar.

Bei Bedarf können die Einbauküche und die aktuellen Möbel kostenfrei übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Waschkeller ist im Objekt ebenfalls vorhanden.

Die Wäsche kann zudem bequem auf dem Dachboden getrocknet werden.

Im Waschkeller steht eine gut erhaltene Waschmaschine, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Heizkosten werden durch die Nachtspeicheröfen direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Gefliestes Fensterbad mit Badewanne, Teppichboden in den Wohnräumen, Gegensprechanlage, isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerraum, Waschkeller, Kabel-TV, Waschmaschine.

Lage

Makro-Lage:

Solingen ist bei den auswärtigen Besuchern meist nur für Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder Messer „made in Solingen“ bekannt. Doch wer Solingen kennt, weiß von der hohen Lebensqualität mit guter Anbindung im Düsseldorfer und Kölner Umland.

Mikro-Lage:

Das Objekt befindet sich am Rande der Solinger Innenstadt in der Nähe des Porsche-Zentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Grünflächen sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110698

Energieangaben

0
200
>400


130.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert130.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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