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Objektdaten

Zooviertel! Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin, EBK, Balkon und TG-STP!

Kennung 5904
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 188 m²
Baujahr1930
Etage3
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Kaution9.000,00 €
Stellplatzmiete200,00 €
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Verfügbar ab01.04.2019
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Nebenkosten450,00 €
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
Lage40239 Düsseldorf
Miete zzgl. NK3.000,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und stilvolle 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus nahe dem Zoopark!

Bei Einzug wird die Wohnung vollständig frisch gestrichen sein.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-Bad und der ca. 60 qm große Wohn-Essbereich betreten.

Von diesem gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, in den ca. 38 qm großen Koch-Essbereich und durch eine abschließbare Tür in den privaten Bereich.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zudem grenzt an den Koch-Essbereich ein weiterer Balkon.

Im privaten Bereich stehen Sie zunächst in einer weiteren Diele. Diese führt Sie in 2 geräumige Schlafzimmer und in ein helles Wannenbad.

Der Kamin im Wohnbereich ist voll funktionstüchtig.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Hauswirtschaftsraum auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

In der zum Haus befindlichen Tiefgarage können Sie für 200 € einen Stellplatz anmieten.

Die Vermieter bieten Ihnen gerne einen Zeitmietvertrag über eine Laufzeit von 2 oder 3 Jahren mit Kündigungsausschluss für diese Zeit an.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Wasseruhren, Aufzug, hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und der Diele, innenliegendes Duschbad gefliest, gefliestes Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschtisch, Einbauküche, 2 Balkone, Kamin, Tiefgaragenstellplatz, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, teilweise Deckenspots.

- Der Energieausweis wird aktuell erstellt -

Lage

Graf-Recke-Str. 75

Das "Zooviertel" ist die traditionell bevorzugte Wohnlage der Landesmetropole. Hierzu zählt die etablierte Adresse "Schillerstraße" mit attraktiven Stadthäusern und Eigentumswohnungen. Der Charme des "Zooviertels" dokumentiert sich in seiner homogenen und über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen herausragenden Lagevorteilen u.a. Zentralität sowie hohe Verkehrsgunst durch schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktur-, Dienstleistungs- und Kultureinrichten. Den Citykern mit den bekannten Einkaufsmeilen "Schadowstraße" und "Königsallee" sowie Oper und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Überregional bedeutsame Infrastruktureinrichten wie Flughafen Düsseldorf-International, Messe und Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110668

Energieangaben

Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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