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Objektdaten

Gepflegtes Appartment als Kapitalanlage zu verkaufen.

Kennung 5900
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 37,12 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrassenein
Baujahr1952
Wohngeld100,00 €
Etage2
HeizungsartGas-Heizung
Lage42289 Wuppertal
Kaufpreis34.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Wohnung in Wuppertal-Heckinghausen.
Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Diele und einem Badezimmer.
Über die Diele können Sie alle Räume betreten.


Das Bad wurde in 2008 neu gefliest.
In 2017 wurde die Wohnung mit neuem Laminatboden ausgestattet.
2017 wurde ein neuer Gas-Kamin-Ofen im Wohnzimmer aufgestellt.

Aufteilung:

Wohnküche ca. 13,39qm
Schlafzimmer ca. 13,39qm
Diele ca. 5,59qm
Badezimmer ca. 4,75qm
Gesamt: ca. 37,12qm


Das Objekt ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage angeboten.
Die aktuelle Kaltmiete liegt ab dem 01.07.2019 bei 250 Euro/ Monat.

Das Hausgeld beträgt insgesamt 100 Euro für die Wohnung inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Von diesen insgesamt 100 Euro bekommen Sie durch die Mieter 70 Euro an Nebenkosten erstattet.

Die Heizkosten werden auf Grund der Gaseinzelöfen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gaseinzelöfen, Warmwasserversorgung über Gas-Boiler, isolierverglaste Kunststofffenster, Waschkeller, Kellerraum, großer Gemeinschaftsgarten.
Laminatboden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele, das Badezimmer ist gefliest.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und bietet eine gute Anbindung Richtung Barmen und Elberfeld.

Sonstiges

Unseren 360°-Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110491

Energieangaben

Baujahr1952

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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