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Objektdaten

Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Wald zu vermieten!

Kennung 5897
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 97,22 m²
Einbauküchenein
Gäste-WCnein
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Zustandsaniert
Nebenkosten251,00 €
Etage0
Verfügbar ab01.06.2019
Etagenzahl0
Kaution2.478,00 €
Baujahr1967
Heizkosten pro Monat70,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK826,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Solingen-Wald.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.

Von hier aus lassen sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Büro, die Küche und das Badezimmer betreten. Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Die Diele verfügt über 2 geräumige Einbauschränke.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum wird kostenlos und unverbindlich zur Verfügung gestellt

Die Nebenkosten wurden für 2 Personen kalkuliert und beinhalten bereits die Heizkosten sowie Kabel-TV.

Für 3 Personen würden die Nebenkosten ca. 273€ / Monat betragen.

Die Bilder zeigen die Wohnung direkt nach der Modernisierung. Aktuell ist diese noch bewohnt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Parkettboden in allen Räumen und der Diele, Badezimmer gefliest mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Küche gefliest, Kellerraum, Waschkeller, Balkon, Kabel-TV, Gegensprechanlage.

Lage

Micro-Lage:

Wittkuller Str. 63b

Das Objekt liegt in einer Sackgasse und damit in einer verkehrsberuhigten Zone.
Kinder können hier ohne Probleme auf der Straße und der in der Grünanlage hinter dem Objekt spielen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Pendler sind schnell auf der A3 oder A46.

Stadtteilbeschreibung - Wald

Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einige Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096141

Energieangaben

0
200
>400


195.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert195.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.05.2024
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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