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Objektdaten

Moderisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick zu vermieten!

Kennung 5895
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51 m²
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage2
Nebenkosten120,00 €
Etagenzahl2
Baujahr1929
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
Einbauküchenein
Kaution1.170,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.06.2019
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage42657 Solingen
Miete zzgl. NK390,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses im Herzen von Höhscheid.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.

Von hier aus lassen sich die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer betreten.

Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer.

Der ca. 11 qm große Balkon lässt sich über das Wohnzimmer betreten.

Zudem befindet sich auf dem Hausflur noch ein abschließbarer Abstellraum.

Die leichten Schrägen durch den über der Wohnung liegenden Speicher beeinträchtigen in keinster Weise das Stellen von Kleiderschränken.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Küche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatboden in den Wohnräumen und der Küche, Duschbad mit Fenster gefliest, Keller, Waschkeller, Gegensprechanlage.

Lage

Micro-Lage:
Lortzingstraße 3

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.
Dies hat den Vorteil, dass die Wohnung zwar ruhig gelegen ist, aber gut an den ÖPNV, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtztehäuser angebunden ist.

Die Wohnlagen in Solingen - Höhscheid

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1110168

Energieangaben

0
200
>400


275.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert275.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1929


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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