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Objektdaten

Weitblick bis Köln! Modernisierte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Höhscheid zu vermieten!

Kennung 5887
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 85 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kaution1.840,00 €
Zustandsaniert
Heizkosten pro Monat75,00 €
Betriebskosten180,00 €
Baujahr1929
Einbauküchenein
Jahresnettomiete0,00 €
Etage2
Haustierenach Vereinbarung
Lage42657 Solingen
Miete zzgl. NK620,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierte 2,5-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Höhscheid.

Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in einem kleinen Vorflur, welche Sie in das Schlafzimmer oder aber in die Hauptdiele führt.

Von hier aus lassen sich der große Wohn-Essbereich, die Wohnküche und das Badezimmer betreten.
Das Schlafzimmer grenzt an die Küche.

Der ca. 11 qm großer Balkon ist über den Wohn-Essbereich betretbar.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Vermieter kann auf Wunsch im Wohn-Essbereich auch noch in ein separates Schlafzimmer abtrennen.

Die Bilder zeigen die Ausstattung der Vormieter.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatboden in den Wohnräumen und der Küche, Duschbad mit Fenster gefliest, Keller, Waschkeller, Gegensprechanlage, teilweise Deckenspots.

Lage

Micro-Lage:

Lortzingstraße 5

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.
Dies hat den Vorteil, dass die Wohnung zwar ruhig gelegen ist, aber gut an den ÖPNV, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtztehäuser angebunden ist.

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1096244

Energieangaben

0
200
>400


275.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert275.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.07.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1929


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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