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Objektdaten

Helle 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Carport im Herzen von Wald!

Kennung 5885
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 112 m²
Wohngeld377,00 €
Baujahr1900
Gäste-WCnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbauküchenein
Etagenzahl2
Personenaufzugnein
Etage2
Wohngeldzusatz textuellinkl. Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Heizkosten
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
StellplatztypCarport
Lage42719 Solingen
Kaufpreis224.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2000 kernsanierte 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Carport im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus lassen sich das Zimmer im Maisonetteteil, die Küche, das Schlafzimmer, das Esszimmer, die Dachterrasse und das Badezimmer betreten. In das Wohnzimmer gelangen Sie über das Esszimmer.

Dort befindet sich auch ein weiterer Zugang zur geräumigen Dachterrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 11 qm großer Hauswirtschaftsraum, welcher exklusiv zur Wohnung gehört. Hier können Sie diverse Dinge unterstellen und Ihre Waschmaschine platzieren.

Ihren PKW stellen Sie bequem unter dem Carport im abgeschlossenen Innenhof auf.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster, modernisierte Elektrik, modernisierte Leitungen, Laminat-Böden in allen Räumen, Vinyl im Badezimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, Gegensprechanlage, Dachterrasse, Carport, Hauswirtschaftsraum, SAT-TV, teilweise Deckenspots.

Lage

Micro-Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasiumund Kindergärten ebenfalls in der Nähe.

Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt.

Pendler sind schnell auf der A46 (Haan-Ost) und auf der Stadtautobahn in Richtung A3 unterwegs.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1109685

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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