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Objektdaten

Blick ins Grüne! Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Höhscheid zu vermieten!

Kennung 5880
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 64 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Baujahr1929
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab15.02.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
Nebenkosten160,00 €
Heizkosten pro Monat60,00 €
Etagenzahl2
Einbauküchenein
HeizungsartZentralheizung
Etage0
Kaution1.590,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage42657 Solingen
Miete zzgl. NK530,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses im Herzen von Höhscheid.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.

Von hier aus lassen sich die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer betreten.

Das Wohnzimmer grenzt an die Küche . Der ca. 11 qm große Balkon ist mit ca. 5 qm in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel-TV, isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatboden in den Wohnräumen und der Küche, Duschbad mit Fenster gefliest, Keller, Waschkeller, Balkon, Gegensprechanlage.

Lage

Micro-Lage:
Lortzingstraße 7

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Höhscheid.
Dies hat den Vorteil, dass die Wohnung zwar ruhig gelegen ist, aber gut an den ÖPNV, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtztehäuser angebunden ist.

Die Wohnlagen in Solingen - Höhscheid

Markenzeichen des südlichen Solinger Stadtteils ist das alte Denkmal an der Neuenhoferstr. und das Standesamt Kirschheide. Höhscheid zeichnet sich durch die besonders schönen Bachtäler und Wanderwege aus. In letzter Zeit wird viel in Höhscheid investiert, was sich durch die verbesserte Infrastruktur und die neu entstandenen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Dadurch steigt auch die Attraktivität des Stadtteils weiter an. Auch an die Innenstadt mit dem neuen Hofgartencenter ist Höhscheid sehr gut angebunden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1109535

Energieangaben

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200
>400


229.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert229.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.07.2024
Baujahr1929
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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