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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK und Garten in Haan zu vermieten!

Kennung 5872
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
HeizungsartEtagenheizung
HaustiereNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Gäste-WCnein
Etage0
Kaution2.040,00 €
Nebenkosten100,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Verfügbar ab01.02.2019
Baujahr1960
Lage42781 Haan
Miete zzgl. NK680,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um die ideale Wohnung für Paare oder junge Familien.

In der Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2010 die komplette Elektrik sowie alle Rohre in der Küche und im Badezimmer modernisiert. Der Parkettboden in der Küche und im Schlafzimmer wurde im selben Jahr ebenfalls neu gelegt. Damals wurden außerdem alle Türen und Türzargen ausgetauscht.
Die Rollläden wurden schon Ende 2009 eingebaut.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.

Von hier aus gelangen Sie sowohl in alle Wohnräume als auch in das Badezimmer und in die Wohnküche.

Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und zur Nutzung bereit.

Den Garten betreten Sie über die Wohnküche.

Vom großen Wohnzimmer blicken Sie ebenfalls in den Garten.

Der Garten erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 10m * 8,70m und ist somit angenehm groß und zugleich pflegeleicht.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Wasch- und Trockenraum befindet sich auch im Kellergeschoss.

Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

*Parkett in der Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro Kinderzimmer
*Granitboden in der Diele und im Bad
* isolierverglaste Kunststofffenster, alle Fenster abschließbar und mit zusätzlichen Sicherheitsriegeln
*elektrisch programierbare Rollläden,
* Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten in 2010
* Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasser
* Holzdecke im Schlafzimmer
* Garten zur alleinigen Nutzung
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper sowie Deckenspot und Marmorino-Wänden
*hochwertige Holztüren in der Wohnung, Glastüren zur Küche und ins Wohnzimmer
*Wohnungseingangstür mit extra Sicherheitsriegel
*SAT-TV,
* Waschkeller
* Kellerraum

Lage

Adlerstraße 44

Ruhig und dennoch Zentral wohnen in Haan.

Das Objekt befindet sich in einer nur selten befahrenen Seitenstraße.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haaner Innenstadt und auch das Klinikum ist nicht weit entfernt.
Pendler sind in wenigen Fahrminuten auf der A46 und erreichen somit auch sehr schnell die Autobahnkreuze Hilden und Wuppertal-Nord.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1108741

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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