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Objektdaten

Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse und TG-STP im Zooviertel!

Kennung 5871
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 98,73 m²
Stellplatzmiete60,00 €
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Gäste-WCja
Verfügbar ab01.03.2019
Barrierefreija
Nebenkosten380,00 €
Personenaufzugja
Baujahr2016
Kaution3.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Etage0
Lage42117 Wuppertal
Miete zzgl. NK1.080,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im Wuppertaler Zooviertel.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier lassen sich fast alle Räume und somit das Kinderzimmer/Büro, das Ankleidezimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Abstellkammer und das Gäste-WC betreten. In das Schlafzimmer gelangen Sie über das Ankleidezimmer.

Die Küche grenzt an das Wohnzimmer.

Über dieses erreichen Sie auch die Terrasse und den Garten.

Sie gelangen entweder durch das Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug in den Keller. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie der Zugang zur Tiefgarage. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang zur Sambatrasse.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen Sie im Waschkeller auf.

Die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.03.2019 frei.


Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Gerät, zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Parkettboden in der Diele und in den Wohnräumen, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer und Bad gefliest, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Wasseruhren.

Lage

Hindenburgstraße 54 in Wuppertal:

Das Zoo-Viertel ist eine große Villenkolonie im Westen von Wuppertal Elberfeld.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe. In wenigen Fahrminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Elberfelder Innenstadt erreicht.

Pendler sind schnell auf der A46 - Auffahrt Sonnborner Kreuz oder am Wuppertaler Hauptbahnhof. Zudem sind Sie schnell über die fußläufig erreichbaren Haltestellen mit der S-Bahn, dem Bus oder der Schwebebahn in alle Richtungen unterwegs.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107979

Energieangaben

0
200
>400


27.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert27.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.03.2024
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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