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Objektdaten

Helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Wald zu vermieten!!!

Kennung 5868
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 48 m²
Verfügbar ab01.02.2019
Zustandrenovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vorVorhanden
HaustiereNein
Einbauküchenein
Kaution1.009,26 €
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten130,00 €
Baujahr1967
Heizkosten pro Monat50,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK336,42 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung in Solingen Wald.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche betreten. In der Diele befindet sich zudem ein Einbauschrank.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Duschbad mit Fenster gefliest, Küche und Diele gefliest, Laminat in den Wohnräumen, Kunststofffenster, Kellerraum, Waschkeller,

Lage

Micro-Lage:

Wittkuller Straße 47 in Solingen

Das Objekt liegt an der Wittkullerstraße und ist nur wenige Gehminuten von der Jahnkampfbahn und dem Walder Stadtzentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Schulen sind somit sogar fußläufig erreichbar.
Pendler sind schnell auf der A46.

Stadtteilbeschreibung - Wald

Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einige Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken. Der durschnittliche m² kostet derzeit 5,79€ Kaltmiete und ist mit der hohen Lebensqualität zu rechtfertigen.

Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt. Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegenen Freibad im Sommer besonders hoch.
Die große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen rundet Wald als Wohnlage ab. Den wohl verdienten Feierabend verbringt der Walder gerne in einer der Kneipen, beim Public Viewing mit einem kühlen Blonden.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1108583

Energieangaben

0
200
>400


197.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert197.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.05.2024
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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