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Objektdaten

Modernsierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wald zu vermieten!

Kennung 5867
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 83,61 m²
Etage1
Haustierenach Vereinbarung
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Nebenkosten150,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kaution2.065,50 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagenzahl2
Einbauküchenein
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1967
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK688,50 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Solingen-Wald.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele.

Von hier aus lassen sich das Wohnzimmer, das Kinderzimmer/Büro, die Küche, das Badezimmer, das WC und die offene Garderobe betreten. Hinter der Garderobe befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer.

Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Nebenkosten wurden für 2 Personen kalkuliert und beinhalten bereits die Heizkosten sowie Kabel-TV.

Stellplätze, Tiefgaragenstellplätze als auch Einzelgaragen können zu Kosten zwischen 20€/Monat.

Da die Modernisierungsarbeiten noch nicht ganz abgeschlossen sind, zeigen die Bilder die darüber liegende Wohnung nach Fertigstellung. Die abgebildeten bodentiefen Fenster im Wohnzimmer werden hier nicht verbaut.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Parkettboden in allen Räumen und der Diele, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, Kellerraum, Waschkeller, Balkon, Kabel-TV, Gegensprechanlage.

Lage

Micro-Lage:

Wittkuller Str. 63b

Das Objekt liegt in einer Sackgasse und damit in einer verkehrsberuhigten Zone.
Kinder können hier ohne Probleme auf der Straße und der in der Grünanlage hinter dem Objekt spielen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Pendler sind schnell auf der A3 oder A46.

Energieangaben

0
200
>400


195.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert195.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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