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Objektdaten

Helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Wald zu vermieten!

Kennung 5855
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
Kaution660,00 €
Etage0
Gäste-WCnein
Balkon/Terrassenein
Baujahr1900
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten136,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Einbauküchenein
Barrierefreinein
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten pro Monat57,00 €
Lage42719 Solingen
Miete zzgl. NK330,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus lassen sich das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer betreten. In das Schlafzimmer gelangen Sie über das Wohnzimmer.

Ein neben dem Haus liegender kleiner Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern genutzt werden.

Ihre Waschmaschine stellen Sie aktuell noch bequem in der Küche auf. Es wird allerdings wohl auf Dauer ein Waschraum für die Mieter eingerichtet werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminatböden in den Wohnräumen, Wannenbad mit Fenster, Küche und Bad mit PCV-Boden, Waschmaschinenstellplatz in der Küche, Kellerraum, Kunststofffenster, Rollläden.

Lage

Micro-Lage:

Brüder Str. 45

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Walder Stadtkern mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW oder dem Bus erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten die Solinger Innenstadt. Eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind genauso wie Kindergärten ebenfalls in der Nähe. Pendler sind schnell auf der A46 und auf der Stadtautobahn Richtung A3 unterwegs.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1108379

Energieangaben

0
200
>400


249.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert249.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.02.2025
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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