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Objektdaten

Helle Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen, Kamin, Garage und EBK zu verkaufen!

Kennung 5830
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 139,70 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Etagenzahl1
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen3
Balkon/Terrasseja
Baujahr1981
Etage1
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung mit Weitblick in einer ruhigen Seitenstraße von Wermelskirchen.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, in das Gäste-WC und in den privaten Bereich.

Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie in das Esszimmer, an welches die Küche grenzt und auf den ersten Balkon.

Durch die Küche geht es auf die große Dachterrasse. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der private Bereich besteht aus einer als Ankleide oder Büro nutzbaren Kammer, dem Schlafzimmer und dem integrierten Duschbad. Dieser ist für warme Sommernächte zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zudem grenzt ein weiterer Balkon an den privaten Bereich.

In den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie über das Gäste-WC. Hier stellen Sie bequem Ihre Waschmaschine auf.

Über die gesamte Wohnfläche erstreckt sich zudem ein Kriechboden mit 2 Dachflächenfenstern als zusätzliche Staufläche.

Auf den 2 Balkonen befinden sich zudem 2 Kofferkammern.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teils neue Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche, Kaminofen, modernisierte Elektrik, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, Gäste-WC, alle Räume gefliest, Markise, Klimaanlage, SAT-TV, Gegensprechanlage, Wasseranschluss und Lampen auf der Dachterrasse, Garagenstellplatz.

Lage

Wermelskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinisch- Bergischen Kreis.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten befinden sich teilweise fußläufig oder auch in der ca. 3 km entfernten Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wermelskirchen. Von hier aus lassen sich die umliegenden Städte wie zum Beispiel Köln, Leverkusen, Remscheid und Wuppertal problemlos erreichen.

Auch die Autobahnanbindung an die A1 bietet schnelle Wege in die Großstädte und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107488

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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