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Objektdaten

Helle und geräumige Erdgeschosswohnung mit EBK, Kamin, 3 Terrassen und Garage in ruhiger Straße!

Kennung 5831
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 146 m²
Etage0
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Personenaufzugnein
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1981
Lage42929 Wermelskirchen
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle Erdgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon in einer ruhigen Seitenstraße von Wermelskirchen.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, in das Gäste-WC, in ein Schlafzimmer / Büro und in den Kellerbereich.

Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Wohnküche und in das Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer führt Sie in den begehbaren Kleiderschrank, in das Badezimmer und auf den umlaufenden Balkon.

Durch die Wohnküche gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als als auch auf 2 Terrassen, welche ebenfalls durch den umlaufenden Balkon verbunden sind.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage ab.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Etagenheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung, teils neue Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche, Kaminofen, modernisierte Elektrik, umlaufender Balkon mit 3 Terrassen, Gäste-WC, fast alle Räume gefliest, Teppichboden im Schlafzimmer, Rollläden.

Lage

Wermelskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinisch- Bergischen Kreis.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten befinden sich teilweise fußläufig oder auch in der ca. 3 km entfernten Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wermelskirchen. Von hier aus lassen sich die umliegenden Städte wie zum Beispiel Köln, Leverkusen, Remscheid und Wuppertal problemlos erreichen.

Auch die Autobahnanbindung an die A1 bietet schnelle Wege in die Großstädte und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Den 360 Grad Rundgang finden Sie hier:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107490

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1981

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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